8 (3532) 77-65-52
Саморегулируемая организация
Некоммерческое партнерство "ЖКХ-Стандарт"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

О ходе проведения лицензирования

В настоящее время в Оренбургской области в соответствии с действующим законодательством активно проводятся мероприятия по лицензированию организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами.

Первым этапом является сдача квалификационного экзамена руководителями управляющих организаций для подтверждения необходимого уровня профессиональных знаний и, как результат, – получение квалификационного аттестата.

В Оренбургской области сдавали экзамен 114 должностных лиц, из них 7 человек не справились с тестированием, что влечет за собой невозможность подачи заявления на предоставление лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами. Однако стоит заметить, что должностное лицо вправе неоднократно сдавать квалификационный экзамен.

На сегодняшний день реализуется второй этап лицензирования – выдача квалификационных аттестатов. На 16.02.2015 г. выдано 16 аттестатов. Актуальная информация о лицах, получивших квалификационные аттестаты, размещается на официальном сайте государственной жилищной инспекции по Оренбургской области (http://www.orengil-ins.orb.ru) в разделе «Лицензирование».

Заявления о предоставлении лицензии от управляющих организаций не поступали.

http://www.orengil-ins.orb.ru/index.php?id=1&/index.php?id=2&scId=109

График погашения задолженности сорван по причине бездействия отдельных администраций муниципальных образований и предприятий ЖКХ

В пятницу, 13 февраля, под председательством заместителя министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Дмитрия Аниськова состоялось очередное заседание постоянно действующей комиссии по вопросам реструктуризации и погашения задолженности за потребленные предприятиями ЖКХ энергоресурсы.

В заседании также приняли участие директор департамента Оренбургской области по ценам и регулированию тарифов Андрей Шумский, консультант министерства финансов области Ольга Рыбалова, начальник отдела по реализации газа производственным потребителям ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» Андрей Елагин и представители муниципальных образований области, имеющие задолженность за энергоресурсы.

По состоянию на 1 февраля, долги ЖКХ за газ составили 1012,4 млн. рублей, в том числе просроченный долг 705,6 млн. рублей.

В общей сумме долга предприятий ЖКХ: долги  предприятий-банкротов - 79,0 млн. рублей;  долги предприятий, отпускающих коммунальные услуги на нужды Минобороны России - 35,038 млн. рублей; долги управляющих компаний и ТСЖ перед предприятиями ЖКХ за тепловую энергию -  47,9 млн. рублей; долги проблемных ЖКХ -  543,7 млн. рублей.                          

Замминистра по ЖКХ Дмитрий Аниськов был вынужден отметить, что из-за бездействия отдельных администраций муниципальных образований и предприятий ЖКХ график погашения задолженности за предъявленный природный газ предприятиями ЖКХ газ за 2014 год сорван.

В связи с поручением Правительства Российской Федерации по вопросу укрепления платежной дисциплины при оплате за газ, главам муниципальных образований дано поручение подготовить график полного погашения задолженности за газ до 1 января 2016 года с обязательным соблюдением 100% оплаты текущих платежей в течение года.

Также заместитель министра Дмитрий Аниськов призвал муниципальные образования активизировать претензионно-исковую работу. Кроме того, Минстрой России с первого квартала текущего года вводит новую ежеквартальную форму отчетности, которая будет отслеживать долги бюджетных учреждений. Усиление контроля за бюджетными организациями в этой сфере также должно способствовать ликвидации образовавшейся задолженности у бюджетных организаций. В Оренбургской области бюджетные учреждения накопили долг в размере 70 млн.рублей.

О причинах наращивания задолженности, принятии мер по погашению задолженности за энергоресурсы,  определению источников погашения долгов доложили 7 муниципальных образований Александровский, Бузулукский, Илекский, Курманаевский, Матвеевский, Новоорский, Северный районы. Согласно взятым на себя обязательствам данные территории с целью погашения долга планируют до конца февраля перечислить 12,5 млн. рублей.

http://www.minstroyoren.ru/pressa/news&item=635 

Сегодня состоялось очередное заседание членов попечительского совета НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»

В заседании приняли участие первый вице-губернатор – первый заместитель председателя Правительства области Сергей Балыкин, первый заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева, заместитель председателя комитета Общественной палаты Оренбургской области Руслан Абдршин, генеральный директор НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» Тарген Бахитов

Члены попечительского совета обсудили основные направления деятельности регионального оператора на 2015 год.  Основными вопросами повестки дня были:

1) реализация механизма по оперативной организации общественного совета при региональном операторе;

2) методы для повышения информированности граждан по системе проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Оренбургской области;

3) рассмотрение отчета о результатах деятельности регионального оператора в 2014 году.

Состоялось заседание членов попечительского совета НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области»

Снимок экрана 2015-02-25 в 13.03.13

В заседании приняли участие Первый заместитель председателя комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева, первый вице-губернатор – первый заместитель председателя Правительства области Сергей Балыкин, , заместитель председателя комитета Общественной палаты Оренбургской области Руслан Абдршин, генеральный директор НО «Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области» Тарген Бахитов.

Подробнее...

Почему нужно платить за капремонт?

Снимок экрана 2015-02-04 в 12.29.37

Почему нужно платить за капремонт? На этот и многие другие наболевшие вопросы орчане вместе с представителями власти пытались разобраться в минувшие выходные. В президиум общегородского собрания, которое состоялось во Дворце спорта «Юбилейный», вошли губернатор области Юрий Берг, депутат Госдумы Елена Николаева, глава города Виктор Франц, орские общественники.

Зал не был полон. Хотя тема – животрепещущая, касается каждого. Общественный деятель Павел Коровин заявил о том, что в Орске собрано уже более 18 тысяч подписей за отмену закона о капитальном ремонте. Тут же его поправил другой активист:

Подробнее...

Депутат ГД РФ Елена Николаева на общегородском собрании по капремонту

Снимок экрана 2015-02-03 в 4.20.52
Жители Орска массово вышли на митинг против закона о капремонте.

Подробнее...

Необходимость и противоречия капремонта

Снимок экрана 2015-02-03 в 2.27.55

Сегодня в Орске во дворце спорта «Юбилейный» состоялось общегородское собрание по вопросам капремонта. Местные власти два часа подряд как могли выполняли то, что потребовали от них губернатор и закон, а именно - разъясняли суть и необходимость взносов. Пожалуй, те, кто предвкушал, что это мероприятие станет собранием исключительно сторонников закона, в чем-то оказались правы, а в чем-то немного поторопились.

Подробнее...

Общественная палата решила обратиться за помощью к депутату Елене Николаевой

Снимок экрана 2015-02-03 в 2.33.56

ЕПИСКОП ИРИНЕЙ УЧАСТВОВАЛ В ЗАСЕДАНИИ ГОРОДСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ

Подробнее...

НП «ЖКХ-Стандарт» участвует в работе лицензионной комиссии

28 января в Оренбурге  прошел квалификационный экзамен для сотрудников управляющих организаций. В работе лицензионной комиссии приняли участие представители НП «ЖКХ-Стандарт».

Экзамен  сдавали сотрудники трёх оренбургских  управляющих компаний: ООО «ОУ «Луч», ООО УК «СтройЖилСервис», ООО УЖФ «Восточная»,две из которых являются членами СРО НП «ЖКХ-Стандарт». Из области для прохождения испытания в этот день прибыли специалисты управляющих компаний: ООО «Жилищно – эксплуатационный комбинат», МУП МО «Универсалсервис» (г. Бугуруслан), ООО «УК Жилкомсервис» (п. Абдулино) и  ООО «УК «Коммунальник» (Первомайского район).

Среди экзаменуемых общим числом 13 человек, присутствовали не только руководители организаций в сфере ЖКХ, но и главные инженеры, юристы. – Тот факт, что сдать квалификационный экзамен и определить уровень профпригодности пришли не только директора, говорит о том, что руководство управляющих компаний уделяет большое внимание уровню подготовки своих сотрудников, - отметила Людмила Белова. 

Экзамен проводился в виде теста, для его успешной сдачи необходимо было дать 86 правильных ответов из 100. На прохождение теста отводилось 2 часа, однако все экзаменуемые затратили на это значительно меньше времени.

Как пояснили члены лицензионной комиссии, представленные вопросы направлены на выявление знаний Жилищного кодекса РФ, правил предоставления жилищно-коммунальных услуг, техники безопасности и охраны труда, все они взяты из практической деятельности работников жилищно – коммунального хозяйства.

Верный ответ на все сто вопросов дал директор управляющей компании «Коммунальник» Первомайского района, которая является членом СРО НП «ЖКХ-Стандарт». И это стало  лучшим результатом экзаменационного дня.

Экзамен показал: все 13 испытуемых успешно справились с заданиями и подтвердили свою квалификацию, а высокие результаты доказывают ответственное отношение сотрудников управляющих компаний к своей работе, их грамотность и профпригодность. 

Елена Николаева о последних изменениях в жилищном законодательстве

Снимок экрана 2015-01-21 в 10.21.37

Первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева приняла участие в передаче «Утро России» на телеканале «Россия 1».

Подробнее...

Дмитрий Жуков рассказал на встрече с журналистами о лицензировании управляющих организаций

Сегодня, 19 января, исполняющий обязанности заместителя начальника государственной жилищной инспекции по Оренбургской области Дмитрий Жуков провел брифинг  по вопросам лицензирования управляющих организаций. На встрече с журналистами Дмитрий Жуков рассказал, что в октябре прошлого года Правительство РФ утвердило положение о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами. Согласно этому положению определен порядок лицензирования, включая лицензионные требования к соискателям лицензии и к лицензиатам, определен порядок ведения реестра дисквалифицированных лиц управляющих организаций и порядок контроля за соблюдением органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации требований к лицензированию.

Так, для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории Российской Федерации, организациям, зарегистрированным на территории иностранных государств, лицензия выдаваться не будет. При этом необходимо получить лицензию до 1 мая текущего года. Невыполнение данного требования (осуществление деятельности без лицензии) образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вводимой с 1 января 2015 года.

Дмитрий Жуков также отметил, что обязательным для организации, которая собирается получить лицензию, является наличие у ее должностного лица квалификационного аттестата, отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие преступления, а также отсутствие сведений о данном лице в реестре дисквалифицированных лиц.

Получение квалификационного аттестата, который выдается на 5 лет, предполагает сдачу квалификационного экзамена.

Перечень вопросов, предлагаемых претенденту на экзамене, разработан Минстроем России. Этот перечень включает 200 вопросов, на экзамене претенденту предлагается 100 в случайном порядке.  Для успешной сдачи экзамена необходимо ответить на 86 вопросов из 100, предложенных претенденту индивидуально.

Необходимо отметить, что доступ к следующему вопросу возможен только после ответа на предыдущий, исправление ответов не допускается. Время на тестирование – 120 минут. После истечения времени доступ автоматически прекращается.

- Вопросы направлены на выявление знаний Жилищного кодекса РФ, правил предоставления жилищно-коммунальных услуг и т.п., - сказал Дмитрий Жуков. - Принимает квалификационный экзамен лицензионная комиссия.

График проведения квалификационных экзаменов размещен на официальном сайте ГЖИ по Оренбургской области (www.orengil-ins.orb.ru). Отметим, что 16 января состоялся первый квалификационный экзамен. В нем приняли участие руководители двух управляющих организаций, которые успешно справились с заданиями. Очередной экзамен состоится 28 января, заявки на его участие подали порядка 15 человек. 

Решения об отказе в выдаче лицензии лицензионной комиссией принимается при предоставлении недостоверной или искаженной информации, а также при несоответствии соискателя лицензии лицензионным требованиям. 

Законом предусмотрено, что при наличии у лицензиата или у его должностного лица в течение календарного года двух или более административных наказаний, назначенных судом за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора, в отношении конкретного многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта Российской Федерации. 

Соответствующая информация направляется собственникам помещений дома, которые вправе в течение 2 месяцев со дня информирования об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, принять решение о продолжении управления их многоквартирным домом организацией, которая ранее управляла домом. Копия протокола общего собрания собственников с таким принятым решением должна быть направлена в органы государственного жилищного надзора в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола. Полученная лицензия может быть аннулирована и по решению суда на основании заявления органа государственного жилищного надзора, составленного по решению лицензионной комиссии. 

ТСЖ, ЖСК и ЖК не подлежат лицензированию. Надзор за их деятельностью инспекцией будет осуществляться в установленном порядке путем проведения плановых и внеплановых мероприятий при осуществлении регионального государственного жилищного надзора. 

- Вместе с тем согласно внесенным изменениям в ЖК РФ, ТСЖ, созданное в двух и более многоквартирных домах (за исключением случаев соответствия товарищества требованиям пункта 1 части 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации), должно быть реорганизовано до 1 июля 2016, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами, - подчеркнул Дмитрий Жуков. 

Также спикер ответил на многочисленные вопросы журналистов, которые касались содержания экзаменационных вопросов, реорганизации ТСЖ, эффективности нововведения в недопущении недобросовестных игроков на рынок, аннулирования лицензии. 

http://www.minstroyoren.ru/pressa/news&item=611