8 (3532) 77-65-52
Саморегулируемая организация
Некоммерческое партнерство "ЖКХ-Стандарт"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

Квартиры освободят от обязательной установки газовых счетчиков

Снимок экрана 2014-11-01 в 23.17.09

Жители, использующие газ только для приготовления пищи, смогут отказаться от установки приборов учета

 

Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева («Единая Россия») внесла в нижнюю палату парламента проект поправок в ФЗ №-261 «Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» от 23.11.2009.

Подробнее...

Проблемы переселения из аварийного жилья и капитального ремонта подняли эксперты Центра общественного контроля в ЖКХ Оренбургской области

Проблемы переселения из аварийного жилья и капитального ремонта подняли эксперты  Центра общественного контроля в ЖКХ Оренбургской области.

Контролировать качество вновь построенных домов имеющих три этажа для переселения граждан из аварийного жилья, участвуя в его приемке, предложила представитель Центра общественного контроля Дина Дашкина. Эта инициатива прозвучала в ходе круглого стола, где обсуждались итоги мониторинга исполнения 600-го Указа Президента РФ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг». Центр общественного контроля в ЖКХ Оренбургской области стал одним из его организаторов и активных участников.

Подробнее...

Поздравляем с юбилеем !

 

Подробнее...

В Оренбуржье стартовал федеральный просветительский проект «Школа грамотного потребителя»

В Оренбуржье стартовал федеральный просветительский проект «Школа грамотного потребителя»

17 Ноября 2014

Представителями Центра общественного контроля в ЖКХ Оренбургской области совместно с представителями Минстроя области и Фонда модернизации ЖКХ Оренбургской области проведен первый семинар в Переволоцком районе для председателей советов многоквартирных домов и заинтересованных граждан в рамках федерального просветительского проекта «Школа грамотного потребителя». Данный проект запущен по поручению Председателя Правительства РФ Дмитрия Медведева, направлен на повышение грамотности собственников жилья и является частью «дорожной карты» по развитию жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Подробнее...

Минстрой Оренбургской области планирует капитально отремонтировать все дома, включенные в региональную программу за десять лет

Минстрой Оренбургской области планирует капитально отремонтировать все дома, включенные в региональную программу за десять лет

10 ноября представители Центра общественного контроля в ЖКХ Оренбургской области вместе с журналистами оренбургских СМИ смогли задать вопросы представителям Минстроя области о ходе реализации Закона Оренбургской области «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области».

Подробнее...

Форум «Городское хозяйство – пути развития 2014»

1

5 ноября 2014 года на ВДНХ, в Международном выставочном центре "МОСЭКСПО" состоялся Форум «Городское хозяйство – пути развития 2014», в котором приняли участие предприятия, входящие в Союз коммунальных предприятий г.Москвы.

2
3


Почетным гостем Форума стала Первый заместитель председателя Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева. По ее словам, Государственная Дума Федерального Собрания Российской Федерации провела в этом году значительную работу, направленную на реформирование жилищной политики и жилищно-коммунального хозяйства страны в интересах всех участников взаимоотношений в отрасли. Так, введены предельные индексы роста платы граждан за коммунальные услуги, благодаря чему потребители впервые за долгое время почти не заметили роста тарифов на услуги ЖКХ, создан новый институт наемного жилья, введены механизмы общественного контроля, а также лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами.

Подробнее...

Изменения в жилищном законодательстве.

Федеральными законами от 28.06.2014 № 200-ФЗ, от 21.07.2014 г. № 217-ФЗ, № 255-ФЗ внесены основополагающие изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, которые касаются деятельности по управлению многоквартирными домами и всех, кто проживает в таких домах, а также в осуществления жилищного надзора.

Предлагаем ознакомиться с изменениями в жилищном законодательстве.

Основные условия для получения управляющими организациями лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Для получения лицензии юридические лица и индивидуальные предприниматели должны быть зарегистрированы только на территории Российской Федерации, организациям, зарегистрированным на территории иностранных государств, лицензия выдаваться не будет. При этом необходимо получить лицензию – до 01.05.2015 г. Невыполнение данного требования (осуществление деятельности без лицензии) образует состав административного правонарушения, предусмотренного ст. 14.1.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, вводимой с 1 января 2015 года. В качестве административных наказаний предусматриваются:

административный штраф на должностных лиц в размере от пятидесяти тысяч до ста тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет;

 на индивидуальных предпринимателей - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет;

на юридических лиц - от ста пятидесяти тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей.

Также обязательным для организации, которая собирается получить лицензию, является наличие у ее руководителя квалификационного аттестата, отсутствие неснятой или непогашенной судимости за экономические преступления, преступления средней тяжести или особо тяжкие преступления, а также его отсутствие сведений о данном лице в реестре дисквалифицированных лиц. Кроме того, лицензиат должен соблюсти все требования к раскрытию информации, установленные ч. 10 ст.161 ЖК РФ. Получение квалификационного аттестата, который выдается на 5 лет, предполагает сдачу квалификационного экзамена.

Порядок сдачи квалификационного экзамена

Порядок проведения квалификационного экзамена, перечень вопросов, предлагаемых претенденту на экзамене, порядок определения результатов такого экзамена устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации.

По итогам проведения квалификационного экзамена лицензионная комиссия составляет и подписывает протокол квалификационного экзамена, который направляется в ГЖИ по Оренбургской области.

График проведения квалификационных экзаменов будет размещаться в том числе на официальном сайте ГЖИ по Оренбургской области в сети Интернет (www.orengil-ins.orb.ru).

Кроме того, разработана Программа для подготовки к сдаче экзамена для руководителей органов государственного жилищного надзора и управляющих организаций (http://xheap.ru/ – главная страница).

Комиссия по лицензированию в Оренбургской области

Указом Губернатора Оренбургской области от 29 августа 2014 года № 570-ук образована комиссия по лицензированию, также утверждено положение о ней. В состав вошли 10 человек. Основными полномочиями комиссии являются:

принятие решений:

о выдаче лицензии или об отказе в выдаче лицензии;

об обращении в суд с заявлением об аннулировании лицензии;

принятие квалификационного экзамена у должностного лица, должностных лиц соискателя лицензии, лицензиата;

участие в мероприятиях по лицензионному контролю.

С указом можно ознакомиться на официальном сайте жилищной инспекции. Также на сайте создан специальный раздел «Лицензирование», где будут публиковаться все материалы, касающиеся данного вопроса.

Отказ в получении лицензии

Отказать в предоставлении лицензии организациям лицензионная комиссия может при предоставлении недостоверной или искаженной информации, а также при несоответствии организации лицензионным требованиям. Заявление на получение лицензии рассматривается органами государственного жилищного надзора в течение 30 рабочих дней, затем для лицензионной комиссии готовится мотивированное предложение о предоставлении лицензии на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами либо об отказе в её предоставлении.

Лишение лицензии

Лицензия предоставляется без ограничения срока ее действия и действует только на территории субъекта Российской Федерации.

Однако законом предусмотрено, что при наличии у организации или у должностного лица в течение календарного года двух или более административных наказаний, назначенных судом за неисполнение или ненадлежащее исполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора, в отношении конкретного многоквартирного дома, такой дом может быть исключен из реестра лицензий субъекта Российской Федерации.

Соответствующая информация направляется собственникам помещений дома, которые вправе в течение 2 месяцев со дня информирования об основаниях исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, принять решение о продолжении управления их многоквартирным домом организацией, которая ранее управляла домом. Копия протокола общего собрания собственников с таким принятым решением должна быть направлена в органы государственного жилищного надзора в течение 3 рабочих дней со дня оформления протокола.

Кроме того, полученная лицензия может быть аннулирована по решению суда на основании заявления органа государственного жилищного надзора, составленного по решению лицензионной комиссии.

Основанием для решения лицензионной комиссии о подаче заявления в суд об аннулировании лицензии у организации является исключение из реестра лицензий субъекта РФ сведений о многоквартирных домах, площадь которых составляет пятнадцать или более процентов от общей площади многоквартирных домов, которые находились в управлении у организации в течение календарного года до даты принятия решения об обращении в суд.

Реестр лицензий

Сведения о наличии лицензий, выданных организациям, информация об адресах многоквартирных домов, которые находятся в управлении организаций на основании лицензии, а также сведения об аннулировании лицензий должны содержаться в реестрах лицензий субъектов РФ, а также в федеральном реестре.

Данная информация должна быть открыта для всеобщего ознакомления и размещена на официальных сайтах органов государственного жилищного надзора и уполномоченного федерального органа исполнительной власти.

Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные и жилищные кооперативы в условиях лицензирования управляющих организаций

Согласно внесенным изменениям ТСЖ, созданное в двух и более многоквартирных домах, должно быть реорганизовано до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

ТСЖ, ЖСК и ЖК не будут лицензироваться при условии, что в их состав будет входить только один многоквартирный дом либо несколько домов при условии соответствия требованиям пункта 1 части 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации. Надзор за их деятельностью инспекцией будет осуществляться в установленном порядке путем проведения плановых и внеплановых мероприятий при осуществлении регионального государственного жилищного надзора.

Таким образом, ТСЖ, в состав которых входит несколько многоквартирных домов, несоответствующие требованиям пункта 1 части 2 ст. 136 Жилищного кодекса Российской Федерации должно быть реорганизовано в порядке, установленном частью 3 или 4 статьи 140 Жилищного кодекса Российской Федерации, до 1 июля 2016 года, если собственниками помещений в многоквартирных домах не выбран иной способ управления такими домами.

Непосредственный способ управления

Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и принять решение о выборе иного способа управления. В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в соответствии с частью 4 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в течение одного месяца со дня объявления о проведении этого конкурса.

Другие изменения

Введена должность главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации, который будет осуществлять координацию деятельности органов жилищного надзора и органов муниципального жилищного контроля, а также иные полномочия, установленные Правительством Российской Федерации.

Положение о главном государственном жилищном инспекторе Российской Федерации утверждено постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2014 г. № 927. Также данным постановлением установлен порядок согласования назначения на должность и освобождения от должности руководителя органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющего региональный государственный жилищный надзор.

30 сентября 2014 г. на должность главного государственного жилищного инспектора Российской Федерации назначен заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Андрей Чибис.

Помимо этого, расширены полномочия инспекции в части обращения в суд. В случае выявления нарушения обязательных требований инспекция может подать заявление в суд, в том числе:

в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц;

о признании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования недействительным в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия данного договора обязательным требованиям, установленным Жилищным кодексом.

Кроме того, частью 8 ст. 20 Жилищного кодекса РФ предусмотрена возможность осуществления общественного жилищного контроля, субъектами которого могут являться общественные объединения, иные некоммерческие организации, советы многоквартирных домов, другие заинтересованные лица в соответствии с законодательством Российской Федерации.

http://www.orengil-ins.orb.ru/index.php?id=1&/index.php?id=2&scPage=3&scId=83

За авансовую оплату коммуналки предлагают предоставлять скидку

IMG_4370 2

Правительство рекомендовало профильному комитету Госдумы внести соответствующие поправки в законопроект

>

В комитете Госдумы по жилищной политике и ЖКХ готовят поправки ко второму чтению проекта федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» в части создания необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины в жилищно-коммунальном хозяйстве. Так, парламентарии предлагают наделить ресурсоснабжающие организации (РСО) правом устанавливать скидки при оплате коммунальных услуг, в том числе и при авансовом платеже. Такое нововведение, как считают в нижней палате парламента, является необходимой мерой, с помощью которой станет возможным поощрять добросовестных плательщиков, а РСО получат нормативные механизмы по применению скидки.

IMG_4381 2

При этом в Госдуме отмечают и возможные затруднения при введении подобной скидки, поскольку сами РСО не могут изменить установленные тарифы на коммунальные ресурсы.
Первый зампред комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева («Единая Россия») заметила, что в России на сегодня уже существует практика скидок при авансовой оплате жилищных услуг, в то время как с коммунальными платежами всё намного сложнее. Сама скидка на коммуналку может составить порядка 10%, как и на жилищные платежи в некоторых компаниях.

IMG_4373 2

— В рамках подготовки ко второму чтению законопроекта по решению проблемы неплатежей в ЖКХ мы предлагаем стимулировать управляющие компании, ТСЖ и кооперативы через оптовые скидки на оплату ресурсов, а также граждан, оплачивающих коммунальные услуги авансом, — рассказала Елена Николаева. — В Оренбурге в управляющей компании «Северо-Восточная» уже более 2 лет практикуются скидки за жилищные услуги тем, кто добросовестно платит вперед в течение длительного времени. Возможно, механизм по коммунальным платежам и скидкам будет похожий. Сейчас никто управляющим компаниям не запрещает делать скидки за жилищные услуги до 10%, а вот с коммунальными услугами сложнее. Если бы ресурсоснабжающие организации продавали по оптовым ценам управляющим компаниям свои ресурсы, то те смогли бы и за коммунальные услуги делать скидки, но ресурсники по-прежнему стоят на своем и не хотят идти навстречу, продолжая держать свои цены высокими и непрозрачными.

IMG_4373 2

Предложение установить скидку по коммунальным услугам поступило в рабочую группу по подготовке законопроекта из правительства наряду с другими замечаниями после первого чтения документа в нижней палате парламента.

Всю статью можете прочитать на сайте газеты «Известия»: http://izvestia.ru/news/578569#ixzz3Hj3vfUBB


Программа "Обратная связь" на ОРТ-Планета

Программа "Обратная связь" на ОРТ-Планета

80 замечаний к законопроекту о платёжной дисциплине в ЖКХ

3

Под руководством Первого заместителя председателя комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой состоялось очередное заседание по обсуждению законопроекта о создании необходимых условий для эффективной работы и улучшения платежной дисциплины отрасли жилищно-коммунального хозяйства.

Подробнее...

Ситуация в сфере платежей в отрасли сегодня плачевная

21 окт 001

21 октября под руководством Первого заместителя председателя Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Елены Николаевой состоялось обсуждение законопроекта № 348213-6 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с укреплением платежной дисциплины потребителей энергоресурсов».

Подробнее...