8 (3532) 77-65-52
Саморегулируемая организация
Некоммерческое партнерство "ЖКХ-Стандарт"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

Депутат Елена Николаева о результатах своей работы и планах

4

Депутат Государственной Думы РФ VI созыва Елена Николаева накануне Дня местного самоуправления дает оценку взаимодействию с органами власти Оренбуржья, рассказывает о результатах своей работы и делится планами, сообщает пресс-служба депутата Госдумы Елены Николаевой

Подробнее...

На Генсовете НАМИКС подписано новое соглашение о сотрудничестве



22 апреля в Государственной Думе РФ состоялось заседание Экспертного совета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству. Открывая заседание, Председатель Экспертного совета Елена Николаева отметила высоко значимую деятельность данного образования и предложила совету давать свою экспертную оценку по всем законопроектам, относящимся к сфере его деятельности и поступающим в Государственную Думу.

Подробнее...

С нашим профессиональным праздником!

Снимок экрана 2014-03-18 в 10.42.12

Уважаемые работники и ветераны жилищно-коммунального хозяйства!

Примите искренние поздравления с профессиональным праздником!
Сегодня трудно переоценить роль жилищно-коммунального комплекса в жизни населения, ведь услуги ЖКХ и есть те самые блага цивилизации, которыми пользуется каждый гражданин.

Подробнее...

Парламентские слушания выявили серьезные разногласия



3 марта 2014 года  в Государственной Думе РФ состоялись парламентские слушания по вопросу лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. В заседании приняли участие председатель Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Г.П. Хованская, Первый заместитель председателя Комитета ГД РФ по жилищной политике и ЖКХ Е.Л. Николаева, Первый заместитель председателя Комитета ГД РФ по земельным отношениям и строительству М.Л. Шаккум, председатель Комитета ГД по энергетике И.Д. Грачев, заместитель министра строительства и ЖКХ А.В. Чибис и другие.



Участники дискуссии бурно обсуждали возможность и необходимость лицензирования деятельности управляющих организаций. Мнения разделились. Сторонники законопроекта утверждали, что лицензирование станет реальным механизмом, позволяющим бороться с нечистоплотными управляющими организациями. Противники нововведения, наоборот, отстаивали позицию, что лицензирование приведет к вытеснению с рынка добросовестных участников.



Несмотря на противоречия, возникшие в ходе дискуссии, пока еще рано говорить станет ли институт лицензирования лакмусовой бумажкой для неэффективных участников рынка управления многоквартирными домами или нет. Одно можно сказать точно: механизм, предложенный в законопроекте,  пока еще «сырой» и требует значительных корректировок.

Форум определяет новые «правила игры» в сфере ЖКХ

Снимок экрана 2014-06-06 в 19.49.07

Преобразования в жилищно-коммунальном хозяйстве должны быть направлены на повышение качества услуг и сдерживании темпов роста платежей

Подробнее...

В Оренбургской области создано некоммерческое партнерство «ЖКХ-Стандарт»

Елена Николаева

В повестке дня собрания руководителей ТСЖ и управляющих компаний области значилось 8 вопросов. – от государственной регистрации некоммерческого партнерства до избрания Президента и вступительных взносов. Значимость создания данной структуры многократно обговорена на совещаниях, поэтому вопросы «надо – не надо» не обсуждались,  решались конкретные учредительные задачи.

Присутствующая на собрании депутат Государственной Думы первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и вопросам ЖКХ Елена Николаева отметила принципиальную значимость мероприятия, поскольку  вопросы саморегулирования в системе ЖКХ сегодня являются наиболее актуальными.  Создание в Оренбургской области некоммерческого партнерства «ЖКХ-Стандарт» свидетельствует о том, что в области уже сформировалось понимание неизбежности взаимодействия организаций по оказанию услуг в сфере ЖКХ именно в таком формате. 

Елена Николаева сказала: «Мы не должны забывать, что саморегулирование – это ответственность за те коммунальные услуги, которые  предоставляются гражданам. Это накладывает определенные обязательства на вновь создаваемую структуру. Есть понимание со стороны  руководства города и области и я, в свою очередь, готова оказывать всяческую поддержку, в частности, методологическую и информационную. Нам принципиально важно, чтобы как можно большее количество добросовестных управляющих компаний и ТСЖ вошли в это некоммерческое партнерство и создали костяк, который позволит нам  сказать, что в Оренбургской области с оказанием  коммунальных услуг все движется в правильном направлении».

Николаева: «От активной позиции собственника зависит, удастся ли нам навести порядок в системе ЖКХ"



Во время региональной недели в Оренбурге депутат Государственной Думы первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и вопросам ЖКХ Елена Николаева дала интервью журналисту ТК «Планета» Олегу Кривенко.

Основным вопросом  были тарифы на услуги ЖКХ, которые складываются из ряда моментов. Как сказала Елена Леонидовна, в настоящее время у нас существует 80%-ный износ в сфере ЖКХ, поэтому  привлечение инвестиций в ЖКХ является одной из базовых задач, поскольку недофинансирование чревато серьезными последствиями. В этой связи необходимо найти баланс между интересами производителя и потребителя, сохраняя при этом инвестиционную привлекательность отрасли.

Потребитель вправе надеяться на стабилизацию роста тарифов. Для того, чтобы гарантировать потребителю, что рост тарифов будет не более роста инфляции, решено принять социальные нормативы потребления воды, газа, электроэнергии. В этом случае наличие приборов учета позволит  оплачивать только потребленные услуги. Если вы потребляете не более социальной нормы, то государство гарантирует вам, что рост тарифов будет не более роста инфляции. Сейчас в тех стандартах, которые мы разрабатываем на региональном и  федеральном уровне, прописывается защита интересов граждан и их право на получение качественных услуг. Потребители должны знать, что они имеют право не оплачивать не оказанную услугу.     

Услуги в сфере ЖКХ подразделяются на коммунальные и жилищные. И порой оплата коммунальных услуг идет через поставщиков жилищных услуг. У нас на этой поляне появились управляющие компании. Чтобы не допускать на рынок недобросовестные управляющие компании, необходимо создавать саморегулируемые организации. Помимо этого,  у нас не сформирована позиция ответственных собственников. Собственник должен принимать участие в выборе управляющей компании, в утверждении тарифов на ремонт, в приеме выполненных работ, требовать отчета за каждую израсходованную копейку. От активной позиции собственника зависит, удастся ли нам навести порядок в системе ЖКХ.

Заседание Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

P1010526

8 ноября 2012 года состоялось очередное заседание Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Подробнее...

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

4 декабря депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева приняла участие в очередном заседании межведомственной комиссии по вопросу реализации областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры 2012-2016 годов» и Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

 

Совещание проходило в режиме видеоконференции с главами городов и районов Оренбургской области.

 

Елена Николаева отметила, что деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ признана очень эффективной. Губернаторы многих регионов обратились в ГД и Правительство РФ с предложением продлить деятельность Фонда. В настоящее время идет активная работа над тем, чтобы наполнить Фонд денежными средствами, которые впоследствии будут направлены на следующие цели: 1 - переселение из аварийного жилья, 2 - на софинансирование программ  по капитальному ремонту и 3 - на модернизацию коммунальной сферы.

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

По мнению Елены Николаевой Оренбургская область начала активно работать с Фондом содействия реформированию ЖКХ с 1911 года. Как показала недавняя проверка, приведенные в регион средства  используются целенаправленно и эффективно. Депутат напомнила, что в регион в 2012 году  были дополнительно привлечены 539,7 млн.рублей, в том числе на капитальный ремонт многоквартирных домов – 315,4 млн.рублей, переселение граждан из аварийного жилья – 224,3 млн.рублей. По двум программам «Капитального ремонта многоквартирных домов» 2012 года участвовало 36 муниципальных образований. На ремонт 224 жилых домов было направлено 493,8 млн.рублей. В настоящее время ремонтные работы завершены в 90% домах.

По двум программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда объем финансирования составил  356,5 млн.рублей. На эти средства планируется отселить 332 семьи из 38 аварийных домов в 13 муниципальных образованиях.                                                                    

Одним из новых направлений работы Фонда станет модернизация коммунальной инфраструктуры в малых городах. На эти цели планируется выделить около 15 млрд.рублей.

Сумма небольшая для всей России, но Елена Николаева выразила надежду, что Оренбургской области удастся создать ряд интересных проектов и получить на их реализацию дополнительное финансирование.

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

Продолжая данную тему, заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Дмитрий Аниськов сказал: «Принимая во внимание объемы и скорость износа оборудования жилищно-коммунального комплекса, нововведение Фонда станет большим подспорьем для населенных пунктов Оренбургской области.

Елена Николаева и заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Дмитрий Аниськов

Завершая выступление, Николаева призвала собравшихся  активизировать работу, чтобы выполнить поставленную Президентом задачу по переселению населения из аварийного жилья и обратила внимание собравшихся на то, что будущее финансирование напрямую зависит от успешного завершения программ года текущего. Также депутат напомнила, что в Оренбургской области создана саморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство «ЖКХ - Стандарт», членами которой должны стать все организации, оказывающие услуги населению в сфере ЖКХ.

О жилищно-коммунальных услугах на «Эхо Москвы в Оренбурге»

Елена Николаева в студии радиостанции. Фото главного редактора

Депутат Государственной Думы РФ, Первый заместитель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, Председатель Комиссии Президиума Генерального совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере ЖКХ и энергосбережения Елена Леонидовна Николаева приняла участие в беседе на радио «Эхо Москвы в Оренбурге».

В программе состоялся живой разговор о жилищно-коммунальных услугах, о переходном периоде Постановления Правительства №354, о начислениях за ЖКХ, тарифах и капитальном ремонте.



Сейчас сложилась ситуация сложная, даже критическая, - так Елена Николаева охарактеризовала ситуацию с введением в действие Постановления Правительства № 354. - Именно этим документом были установлены новые правила расчета начислений на общедомовые нужды. Если помните, весной я поставила перед Правительством вопрос о переходном периоде в ведении Постановления, поскольку в тот момент шло плановое начисление тарифов за услуги ЖКХ, изменение нормативов начисления и введение Постановления № 354. Когда мы начали мониторинг, то оказалось, что рост платежа по некоторым домам мог составить до 70%. Меня возмутил этот факт. Дело в том, что разные органы принимали решения, не подозревая, что все наложится на 1 сентября. Именно тогда мне пришлось выйти на уровень премьера с просьбой ввести переходный период. Такое постановление было выпущено, и регионы получили возможность самостоятельно определить период перехода на новое исчисление общедомовых затрат (он может составлять до 3 лет). Кстати, в тех регионах, где переход решили отложить, ситуация выглядит нормальной. Зато в субъектах РФ, запустивших новый порядок исчисления, таких как /Нижний Новгород или Оренбург, мы столкнулись с проблемами. 

Разработчики постановления хотели просто вынести из индивидуальных платежей общедомовые, чтобы сделать систему более прозрачной. По факту это разделение учли только для тех, кто платит по нормативам. Тем же, кто оплачивает услуги ресурсоснабжающих компаний по счетчикам, оказались в дискриминационном положении, поскольку они стали платить больше. Порою выходит так, что люди тратят 4 куба воды лично, и еще 8 куба они оплачивают по общедомовым нуждам. Как такое вообще возможно? Это произошло из-за того, что Постановление оставляет возможность вариативности на местах, допускает свободное толкование нормы. 

Даже если убрать проблему с Постановление № 354, все равно остается вопрос с функционированием ТСЖ, за которым должен следить собственник жилья. Сейчас это серый очень прибыльный бизнес, который плохо контролируется. Именно поэтому сейчас мы в профильном комитете Государственной Думы продвигаем изменения в Жилищный кодекс, которые позволят контролировать и управлять ТСЖ. Я сейчас буду вносить поправку, чтобы возможное наказание за злоупотребления для управляющих компании и ТСЖ были одинаковыми. 

Елена Николаева: УК обслуживают около 67% многоквартирных домов в России

Елена Николаева

Около 67% от общего количества всех многоквартирных домов в России находятся в ведении управляющих компаний, рассказала во вторник журналистам в ходе национального конгресса "Современные подходы к модернизации и управлению ЖКХ в России" первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

Подробнее...