8 (3532) 77-65-52
Саморегулируемая организация
Некоммерческое партнерство "ЖКХ-Стандарт"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

Николаева: «От активной позиции собственника зависит, удастся ли нам навести порядок в системе ЖКХ"



Во время региональной недели в Оренбурге депутат Государственной Думы первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и вопросам ЖКХ Елена Николаева дала интервью журналисту ТК «Планета» Олегу Кривенко.

Основным вопросом  были тарифы на услуги ЖКХ, которые складываются из ряда моментов. Как сказала Елена Леонидовна, в настоящее время у нас существует 80%-ный износ в сфере ЖКХ, поэтому  привлечение инвестиций в ЖКХ является одной из базовых задач, поскольку недофинансирование чревато серьезными последствиями. В этой связи необходимо найти баланс между интересами производителя и потребителя, сохраняя при этом инвестиционную привлекательность отрасли.

Потребитель вправе надеяться на стабилизацию роста тарифов. Для того, чтобы гарантировать потребителю, что рост тарифов будет не более роста инфляции, решено принять социальные нормативы потребления воды, газа, электроэнергии. В этом случае наличие приборов учета позволит  оплачивать только потребленные услуги. Если вы потребляете не более социальной нормы, то государство гарантирует вам, что рост тарифов будет не более роста инфляции. Сейчас в тех стандартах, которые мы разрабатываем на региональном и  федеральном уровне, прописывается защита интересов граждан и их право на получение качественных услуг. Потребители должны знать, что они имеют право не оплачивать не оказанную услугу.     

Услуги в сфере ЖКХ подразделяются на коммунальные и жилищные. И порой оплата коммунальных услуг идет через поставщиков жилищных услуг. У нас на этой поляне появились управляющие компании. Чтобы не допускать на рынок недобросовестные управляющие компании, необходимо создавать саморегулируемые организации. Помимо этого,  у нас не сформирована позиция ответственных собственников. Собственник должен принимать участие в выборе управляющей компании, в утверждении тарифов на ремонт, в приеме выполненных работ, требовать отчета за каждую израсходованную копейку. От активной позиции собственника зависит, удастся ли нам навести порядок в системе ЖКХ.

Заседание Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ

P1010526

8 ноября 2012 года состоялось очередное заседание Комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству.

Подробнее...

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

4 декабря депутат Государственной Думы РФ, первый заместитель председателя комитета по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Елена Николаева приняла участие в очередном заседании межведомственной комиссии по вопросу реализации областной целевой программы «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры 2012-2016 годов» и Федерального закона «О Фонде содействия реформированию ЖКХ».

 

Совещание проходило в режиме видеоконференции с главами городов и районов Оренбургской области.

 

Елена Николаева отметила, что деятельность Фонда содействия реформированию ЖКХ признана очень эффективной. Губернаторы многих регионов обратились в ГД и Правительство РФ с предложением продлить деятельность Фонда. В настоящее время идет активная работа над тем, чтобы наполнить Фонд денежными средствами, которые впоследствии будут направлены на следующие цели: 1 - переселение из аварийного жилья, 2 - на софинансирование программ  по капитальному ремонту и 3 - на модернизацию коммунальной сферы.

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

По мнению Елены Николаевой Оренбургская область начала активно работать с Фондом содействия реформированию ЖКХ с 1911 года. Как показала недавняя проверка, приведенные в регион средства  используются целенаправленно и эффективно. Депутат напомнила, что в регион в 2012 году  были дополнительно привлечены 539,7 млн.рублей, в том числе на капитальный ремонт многоквартирных домов – 315,4 млн.рублей, переселение граждан из аварийного жилья – 224,3 млн.рублей. По двум программам «Капитального ремонта многоквартирных домов» 2012 года участвовало 36 муниципальных образований. На ремонт 224 жилых домов было направлено 493,8 млн.рублей. В настоящее время ремонтные работы завершены в 90% домах.

По двум программам переселения граждан из аварийного жилищного фонда объем финансирования составил  356,5 млн.рублей. На эти средства планируется отселить 332 семьи из 38 аварийных домов в 13 муниципальных образованиях.                                                                    

Одним из новых направлений работы Фонда станет модернизация коммунальной инфраструктуры в малых городах. На эти цели планируется выделить около 15 млрд.рублей.

Сумма небольшая для всей России, но Елена Николаева выразила надежду, что Оренбургской области удастся создать ряд интересных проектов и получить на их реализацию дополнительное финансирование.

Видеоконференция по вопросам ЖКХ с участием Елены Николаевой

Продолжая данную тему, заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Дмитрий Аниськов сказал: «Принимая во внимание объемы и скорость износа оборудования жилищно-коммунального комплекса, нововведение Фонда станет большим подспорьем для населенных пунктов Оренбургской области.

Елена Николаева и заместитель министра строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Дмитрий Аниськов

Завершая выступление, Николаева призвала собравшихся  активизировать работу, чтобы выполнить поставленную Президентом задачу по переселению населения из аварийного жилья и обратила внимание собравшихся на то, что будущее финансирование напрямую зависит от успешного завершения программ года текущего. Также депутат напомнила, что в Оренбургской области создана саморегулируемая организация Некоммерческое Партнерство «ЖКХ - Стандарт», членами которой должны стать все организации, оказывающие услуги населению в сфере ЖКХ.

О жилищно-коммунальных услугах на «Эхо Москвы в Оренбурге»

Елена Николаева в студии радиостанции. Фото главного редактора

Депутат Государственной Думы РФ, Первый заместитель Комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ, Председатель Комиссии Президиума Генерального совета Партии «ЕДИНАЯ РОССИЯ» по тарифной политике и мониторингу услуг в сфере ЖКХ и энергосбережения Елена Леонидовна Николаева приняла участие в беседе на радио «Эхо Москвы в Оренбурге».

В программе состоялся живой разговор о жилищно-коммунальных услугах, о переходном периоде Постановления Правительства №354, о начислениях за ЖКХ, тарифах и капитальном ремонте.



Сейчас сложилась ситуация сложная, даже критическая, - так Елена Николаева охарактеризовала ситуацию с введением в действие Постановления Правительства № 354. - Именно этим документом были установлены новые правила расчета начислений на общедомовые нужды. Если помните, весной я поставила перед Правительством вопрос о переходном периоде в ведении Постановления, поскольку в тот момент шло плановое начисление тарифов за услуги ЖКХ, изменение нормативов начисления и введение Постановления № 354. Когда мы начали мониторинг, то оказалось, что рост платежа по некоторым домам мог составить до 70%. Меня возмутил этот факт. Дело в том, что разные органы принимали решения, не подозревая, что все наложится на 1 сентября. Именно тогда мне пришлось выйти на уровень премьера с просьбой ввести переходный период. Такое постановление было выпущено, и регионы получили возможность самостоятельно определить период перехода на новое исчисление общедомовых затрат (он может составлять до 3 лет). Кстати, в тех регионах, где переход решили отложить, ситуация выглядит нормальной. Зато в субъектах РФ, запустивших новый порядок исчисления, таких как /Нижний Новгород или Оренбург, мы столкнулись с проблемами. 

Разработчики постановления хотели просто вынести из индивидуальных платежей общедомовые, чтобы сделать систему более прозрачной. По факту это разделение учли только для тех, кто платит по нормативам. Тем же, кто оплачивает услуги ресурсоснабжающих компаний по счетчикам, оказались в дискриминационном положении, поскольку они стали платить больше. Порою выходит так, что люди тратят 4 куба воды лично, и еще 8 куба они оплачивают по общедомовым нуждам. Как такое вообще возможно? Это произошло из-за того, что Постановление оставляет возможность вариативности на местах, допускает свободное толкование нормы. 

Даже если убрать проблему с Постановление № 354, все равно остается вопрос с функционированием ТСЖ, за которым должен следить собственник жилья. Сейчас это серый очень прибыльный бизнес, который плохо контролируется. Именно поэтому сейчас мы в профильном комитете Государственной Думы продвигаем изменения в Жилищный кодекс, которые позволят контролировать и управлять ТСЖ. Я сейчас буду вносить поправку, чтобы возможное наказание за злоупотребления для управляющих компании и ТСЖ были одинаковыми. 

Елена Николаева: УК обслуживают около 67% многоквартирных домов в России

Елена Николаева

Около 67% от общего количества всех многоквартирных домов в России находятся в ведении управляющих компаний, рассказала во вторник журналистам в ходе национального конгресса "Современные подходы к модернизации и управлению ЖКХ в России" первый зампредседателя комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Елена Николаева.

Подробнее...

Николаева: «Переходить к лицензированию следует взвешенно, осторожно и внимательно»

2

15 апреля состоялось очередное заседание Комитета Государственной Думы РФ по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, посвященное внесению поправок в Жилищный кодекс РФ в части лицензирования деятельности по управлению многоквартирным домом.

Подробнее...

В Оренбургской области создан Центр общественного контроля в ЖКХ

В соответствии с Указом  Президента РФ «О мерах по обеспечению граждан Российской Федерации доступным и комфортным жильем и повышению качества жилищно-коммунальных услуг", по инициативе Правительства Оренбургской области и при поддержке депутата Госдумы РФ Елены Николаевой  в Оренбургской области  на базе некоммерческого партнерства «ЖКХ-Стандарт» создан Центр общественного контроля в ЖКХ.

Подробнее...

Региональный закон о капитальном ремонте приведен в соответствие с Жилищным кодексом

26 февраля на законодательном собрании Оренбургской области был рассмотрен и принят сразу в двух чтениях закон Оренбургской области "О внесении изменений в Закон Оренбургской области "Об организации проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области".

Таким образом, региональный закон приведен в соответствие с Жилищным кодексом.

См.текст регионального закона в приложении.

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Как узнать срок капитального ремонта своего многоквартирного дома

На сайте министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области размещен перечень многоквартирных домов, расположенных на территории муниципальных образований области и  подлежащих капитальному ремонту в рамках региональной программы. Как сообщает пресс-служба губернатора и правительства Оренбургской области, узнать предельный срок ремонта своего дома может каждый житель области. Все перечни – приложения к программе размещены в разделах «Капитальный ремонт многоквартирных домов» и «Нормативно-правовая база / Жилищно-коммунальное хозяйство».

Подробнее...

"Горячая линия" по оплате за услуги ЖКХ

Министерство строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области продолжает вести мониторинг тарифов на жилищно-коммунальные услуги и недопущения их роста. Так, в регионе с 2012 года действует «Горячая линия» по оплате за услуги ЖКХ.

Подробнее...

Обсудили вопросы, касающиеся капитального ремонта многоквартирных домов

В администрации Орска состоялась рабочая встреча с участием начальника управления реформирования ЖКХ министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства области Геннадия Щербакова, генерального директора регионального оператора «Фонд модернизации ЖКХ» Александра Сазонова, главы города Виктора Франца, руководителей управляющих и обслуживающих компаний, председателей ТСЖ и общедомовых советов. 

Подробнее...