8 (3532) 77-65-52
Саморегулируемая организация
Некоммерческое партнерство "ЖКХ-Стандарт"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 



 

Ресурсоснабжающие и жилищные организации: открытый диалог



Сегодня в Оренбурге состоялась деловая встреча представителей жилищных организаций, поставщиков энергоресурсов, органов власти и государственной жилищной инспекции. СРО «ЖКХ-Стандарт» на мероприятии представлял Евгений Михеев, Любовь Суханова и другие партнёры.

Начало 2017 года ознаменовалось целым рядом законодательных новшеств в сфере ЖКХ. О том, как осуществляется их применение на практике, с какими вопросами и проблемами приходится сталкиваться -  на эти вопросы искали ответы представители Оренбургского филиала «ЭнергосбыТ Плюс», Оренбургских тепловых сетей,  Государственной жилищной инспекции, руководители управляющих компаний и ТСЖ Оренбурга.

Первым на повестке дня стало обсуждение нового порядка начисления платы за отопление. В результате прошедшей недавно корректировки жители ряда многоквартирных домов получили счета с перерасчетами (и в плюс, и в минус). Руководство ресурсоснабжающей компании выразило желание детально обсудить результаты прошедшего перерасчета на предмет технических ошибок и шероховатостей, необходимых мероприятий, свериться еще раз с управляющими организациями, чтобы в следующем году избежать проблем.

Не менее важной темой является начисление платы за общедомовые нужды. Как известно, с 1 января 2017 года строка ОДН из счетов за энергоресурсы «переехала» в текущий ремонт и содержание жилья. Обязанность по расчетам возложена на жилищные организации. Первые месяцы работы в новых условиях обнажили ряд проблем, самой больной из которых является дебиторская задолженность УК и ТСЖ перед поставщиками ресурсов именно за ОДН. 



«Долги за ОДН по городу Оренбургу составляют порядка 30 млн. Оплата при этом - менее 30%, - отметил директор Оренбургского филиала «ЭнергосбыТ Плюс» Сергей Решетило. -  В первую очередь нужно еще раз обсудить методику начислений. Выслушать проблемы, с которыми сталкиваются коллеги. Состыковаться технически. Ну, и конечно обговорить вопросы погашения задолженности. Подчеркну, что речь идет о деньгах населения, которые поступили на счета УК и ТСЖ, но по каким-то причинам не дошли до ресурсоснабжающих компаний».


Актуальные вопросы волнующие управляющие компании задала директор УК «Гарант», член СРО «ЖКХ-Стандарт» Любовь Вениаминовна Суханова
Со вступлением Приказа № 34-п от 01.06.2017 г. меняется расчёт по электроэнергии в части мест общего пользования в связи с включением в расчёт площадей чердаков и подвалов. Однако приказ не предусматривает включение в методологию расчёта коммунального ресурса по электроснабжению, используемого в целях содержания общего имущества МКД площади чердаков и подвалов, что тем самым в 3 раза уменьшает норматив по электроснабжению, что приводит к резкому уменьшению размера платы по статье «Содержание жилого помещения» и в свою очередь приведёт управляющие организации к большим убыткам.

По этой и другим озвученным проблемам управляющих компаний заместитель начальника ГЖИ Оренбургской области Дмитрий Геннадьевич Жуков обещал до 23 июня (до дня начисления платежей) дать развёрнутое информационное письмо в котором будут разъяснены все трактовки норм и даны рекомендации.
 
Акцент в диалоге был сделан на пересмотре нормативов на ОДН, нормативы утверждены и опубликованы Департаментом по ценам и регулированию тарифов Оренбургской области.

«С 1 июня нормативы начисления платы за ОДН станут ниже. Это отразится уже в июньских квитанциях, которые жители многоквартирных домов получат в июле, - пояснил заместитель начальника государственной жилищной инспекции по Оренбургской области Дмитрий Жуков. - При этом площади, на которые начисляется плата за ОДН по электроэнергии, выверятся и скорректируются, будут включены чердаки и подвалы многоквартирных домов. Таким образом, конечная цифра останется приблизительно такой, какую видят в своих квитанциях оренбуржцы с 1 января. Цель жилищных организаций – максимально адекватно пояснить людям механизм начислений».


Еще одной важной темой является подготовка к предстоящему отопительному сезону. Участники встречи на конкретных примерах разобрали ситуации прошедшего ОЗП, напомнили о необходимости обязательных мероприятий по входу в отопительный сезон, подчеркнув ответственность управляющих компаний по устранению возникающих недочетов.



Пресс-служба СРО “ЖКХ-Стандарт” 

по материалам “ОренбургЭнергосбыт”